新北市三峽區介壽路二段89巷9號
2021-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 20.4 萬/坪 × 88.31 坪
權狀坪數88.31 坪
主建物76.14 坪
公設比6.5%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 88.31 坪
└ 主建物 76.14 坪
└ 公設等 12.17 坪
土地持分 29.24 坪
0 坪88.31 坪
土地坐落 佳興段 1040 地號
價格拆解
成交總價1,800 萬
扣車位後房價1,800 萬
單價 20.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 20.4
介壽路二段中位 27
三峽區 2021 年中位 28.8
比本棟中位 高 0%比介壽路二段中位 低 24%比三峽區 2021 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,800 萬
+33%
2026 年推估2,390 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 590 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。