新北市八里區下罟子58之2號
2023-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 6,777 萬 41.1 萬/坪 × 164.8 坪
權狀坪數164.8 坪
主建物164.8 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 164.8 坪
└ 主建物 164.8 坪
土地持分 398.63 坪
0 坪398.63 坪
土地坐落 下罟段 1621 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.1 萬/坪
本筆成交 41.1
本棟中位 41.1
下罟子中位 13
八里區 2023 年中位 29.8
比本棟中位 高 0%比下罟子中位 高 216%比八里區 2023 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交6,777 萬
+6%
2026 年推估7,213 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 436 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,355 萬
貸款（8 成）5,422 萬
每月月付203,115 元
30 年總利息1,891 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。