新北市板橋區大觀路三段140號4F/12F
2014-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,230 萬 23.9 萬/坪 × 51.58 坪
權狀坪數51.58 坪
主建物25.06 坪
公設比45%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 51.58 坪
└ 主建物 25.06 坪
└ 公設等 26.52 坪
土地持分 8.51 坪
0 坪51.58 坪
土地坐落 大同段 470 地號
價格拆解
成交總價1,230 萬
扣車位後房價1,230 萬
單價 23.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 25.6
大觀路三段中位 30.4
板橋區 2014 年中位 39.9
比本棟中位 低 7%比大觀路三段中位 低 21%比板橋區 2014 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。