新北市新店區民權路101之2號5F/5F
2023-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,930 萬 52.4 萬/坪 × 36.84 坪
權狀坪數36.84 坪
主建物31.37 坪
公設比7.4%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 36.84 坪
└ 主建物 31.37 坪
└ 公設等 5.47 坪
土地持分 8.31 坪
0 坪36.84 坪
土地坐落 大豐段 40 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.4 萬/坪
本筆成交 52.4
本棟中位 52.4
民權路中位 48.9
新店區 2023 年中位 44.8
比本棟中位 高 0%比民權路中位 高 7%比新店區 2023 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,930 萬
+8%
2026 年推估2,084 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 154 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）386 萬
貸款（8 成）1,544 萬
每月月付57,844 元
30 年總利息538 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。