新北市中和區員山路611巷5號4F/11F
2025-02-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 6,781 萬 49.2 萬/坪 × 153.28 坪
權狀坪數153.28 坪
主建物76.01 坪
公設比40.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 153.28 坪
└ 主建物 76.01 坪
└ 公設等 77.27 坪
土地持分 30.92 坪
0 坪153.28 坪
土地坐落 民富段 1229 地號
價格拆解
成交總價6,781 萬
其中車位−470 萬
扣車位後房價6,311 萬
單價 49.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.2 萬/坪
本筆成交 49.2
本棟中位 49.3
員山路中位 36.4
中和區 2025 年中位 54
比本棟中位 高 0%比員山路中位 高 35%比中和區 2025 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交6,781 萬
+0%
2026 年推估6,756 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,262 萬
貸款（8 成）5,049 萬
每月月付189,148 元
30 年總利息1,761 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（470 萬）
備註：毛胚屋；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。