新北市永和區仁愛路306巷70號12F/14F
2017-07-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,671 萬 56.6 萬/坪 × 36.76 坪
權狀坪數36.76 坪
主建物15.95 坪
公設比34.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 36.76 坪
└ 主建物 15.95 坪
└ 公設等 20.81 坪
土地持分 3.89 坪
0 坪36.76 坪
土地坐落 保生段 499 地號
價格拆解
成交總價1,671 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,471 萬
單價 56.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.6 萬/坪
本筆成交 56.6
本棟中位 53.5
仁愛路中位 56
永和區 2017 年中位 49.6
比本棟中位 高 6%比仁愛路中位 高 1%比永和區 2017 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）294 萬
貸款（8 成）1,177 萬
每月月付44,088 元
30 年總利息410 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。