新北市新莊區思源路332巷22號2F/14F
2020-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,108 萬 58.9 萬/坪 × 43.23 坪
權狀坪數43.23 坪
主建物20.18 坪
公設比32.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 43.23 坪
└ 主建物 20.18 坪
└ 公設等 23.05 坪
土地持分 7.21 坪
0 坪43.23 坪
土地坐落 中原段 268 地號
價格拆解
成交總價2,108 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,888 萬
單價 58.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.9 萬/坪
本筆成交 58.9
本棟中位 59.6
思源路中位 46.4
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 低 1%比思源路中位 高 27%比新莊區 2020 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,108 萬
+28%
2026 年推估2,696 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 588 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）378 萬
貸款（8 成）1,510 萬
每月月付56,586 元
30 年總利息527 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：含裝潢費；
同址其他成交（8 筆）
2021-03-16 7F/14F 3房2廳2衛 · 45.21 坪 59.6 萬/坪總 2,268 萬 2021-02-09 10F/14F 3房2廳2衛 · 45.21 坪 60.9 萬/坪總 2,300 萬 2021-02-06 11F/14F 3房2廳2衛 · 45.74 坪 61.3 萬/坪總 2,348 萬 2021-02-03 6F/14F 2房2廳1衛 · 40.72 坪 58.8 萬/坪總 1,977 萬 2020-12-13 12F/14F 3房2廳2衛 · 40.72 坪 61.8 萬/坪總 2,066 萬 2020-10-27 5F/14F 3房1廳2衛 · 45.74 坪 58.5 萬/坪總 2,260 萬 2020-10-01 3F/14F 2房2廳1衛 · 40.72 坪 57.6 萬/坪總 1,920 萬 2020-09-19 9F/14F 3房2廳2衛 · 40.72 坪 60.3 萬/坪總 2,012 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。