新北市新店區北新路一段126巷10號3F/15F
2021-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,340 萬 78.1 萬/坪 × 29.98 坪
權狀坪數29.98 坪
主建物14.62 坪
公設比33.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 29.98 坪
└ 主建物 14.62 坪
└ 公設等 15.36 坪
土地持分 3.54 坪
0 坪29.98 坪
土地坐落 行政段 883 地號
價格拆解
成交總價2,340 萬
扣車位後房價2,340 萬
單價 78.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.1 萬/坪
本筆成交 78.1
本棟中位 68.1
北新路一段中位 63.3
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 高 15%比北新路一段中位 高 23%比新店區 2021 年中位 高 78%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,340 萬
+10%
2026 年推估2,575 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 235 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）468 萬
貸款（8 成）1,872 萬
每月月付70,133 元
30 年總利息653 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-04-27 6F/15F 2房2廳1衛 · 31.8 坪 75.1 萬/坪總 2,200 萬 2020-08-01 15F/15F 2房1廳1衛 · 31.8 坪 68.1 萬/坪總 2,012 萬 2020-02-29 13F/15F 2房1廳1衛 · 31.8 坪 65.7 萬/坪總 2,088 萬 2019-09-12 12F/15F 2房2廳1衛 · 31.8 坪 69.2 萬/坪總 2,041 萬 2016-10-21 4F/15F 2房2廳1衛 · 31.8 坪 65.8 萬/坪總 1,948 萬 2016-06-22 14F/15F 2房11廳1衛 · 31.8 坪 70.3 萬/坪總 2,071 萬 2016-06-08 13F/15F 2房2廳1衛 · 31.8 坪 70.1 萬/坪總 2,065 萬 2016-04-01 6F/15F 1房1廳1衛 · 31.8 坪 67.4 萬/坪總 1,993 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。