新北市三芝區北勢子7之17號
2023-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 12.8 萬/坪 × 76.37 坪
權狀坪數76.37 坪
主建物67 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 76.37 坪
└ 主建物 67 坪
└ 公設等 9.37 坪
土地持分 273.72 坪
0 坪273.72 坪
土地坐落 榆林段 465 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價980 萬
扣車位後房價980 萬
單價 12.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 12.8
北勢子中位 11.5
三芝區 2023 年中位 12.7
比本棟中位 高 0%比北勢子中位 高 11%比三芝區 2023 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交980 萬
+15%
2026 年推估1,127 萬
以三芝區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 147 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。