新北市蘆洲區中正路134巷4號5F/5F
2021-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 691 萬 26.1 萬/坪 × 26.49 坪
權狀坪數26.49 坪
主建物22.7 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 26.49 坪
└ 主建物 22.7 坪
└ 公設等 3.79 坪
土地持分 7.27 坪
0 坪26.49 坪
土地坐落 保和段 737 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 26.4
中正路中位 41.2
蘆洲區 2021 年中位 39.8
比本棟中位 低 1%比中正路中位 低 37%比蘆洲區 2021 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交691 萬
+28%
2026 年推估882 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 191 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）553 萬
每月月付20,710 元
30 年總利息193 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2024-10-03 5F/5F 1房2廳2衛 · 26.49 坪 45.3 萬/坪總 1,200 萬 2022-02-08 5F/5F 4房2廳2衛 · 26.49 坪 38.5 萬/坪總 1,020 萬 2018-07-04 4F/5F 3房2廳2衛 · 26.49 坪 26.4 萬/坪總 700 萬 2017-03-22 2F/5F 3房1廳2衛 · 26.49 坪 24.9 萬/坪總 660 萬 2016-11-21 2F/5F 3房1廳2衛 · 26.49 坪 25.7 萬/坪總 680 萬 2013-12-31 4F/5F 3房2廳1衛 · 26.49 坪 27.7 萬/坪總 735 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。