新北市汐止區秀山路89號
2021-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,365 萬 19.5 萬/坪 × 70.17 坪
權狀坪數70.17 坪
主建物41.96 坪
公設比33.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 70.17 坪
└ 主建物 41.96 坪
└ 公設等 28.21 坪
土地持分 44.21 坪
0 坪70.17 坪
土地坐落 秀山段 469 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,365 萬
扣車位後房價1,365 萬
單價 19.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 19.5
秀山路中位 21.2
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 高 0%比秀山路中位 低 8%比汐止區 2021 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,365 萬
+29%
2026 年推估1,767 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 402 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）273 萬
貸款（8 成）1,092 萬
每月月付40,911 元
30 年總利息381 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。