新北市板橋區海山路37號4F/4F

2019-06-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,040 萬 35.3 萬/坪 × 29.48 坪

權狀坪數29.48 坪

主建物25.45 坪

公設比0%

當時屋齡29 年

這筆買到什麼

建物 29.48 坪

└ 主建物 25.45 坪

└ 公設等 4.03 坪

土地持分 8.17 坪

0 坪29.48 坪

土地坐落 中山段 1484 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 35.3 萬/坪

本筆成交 35.3

本棟中位 75.5

海山路中位 53.1

板橋區 2019 年中位 46.6

比本棟中位低 53%比海山路中位低 34%比板橋區 2019 年中位低 24%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交1,040 萬

+28%

2026 年推估1,335 萬

以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 295 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）208 萬

貸款（8 成）832 萬

每月月付31,170 元

30 年總利息290 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳1衛

樓層4F/4F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土加強磚造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：含增建屋頂突出物撤銷原申報書序號A1FA10807190002

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（2 筆）

2019-09-07 2F/4F 2房1廳1衛 · 25.45 坪 32.6 萬/坪總 830 萬 2019-06-18 3房1廳1衛 · 24.49 坪 75.5 萬/坪總 1,850 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

海山路5號 1 筆海山路23號 59.3 萬/坪海山路15號 42.2 萬/坪海山路55號 33 萬/坪海山路23之1號 79 萬/坪海山路1之2號 51.1 萬/坪海山路1號 44.5 萬/坪海山路13號 49.3 萬/坪海山路3號 57.2 萬/坪海山路19號 33.9 萬/坪海山路25號 52.9 萬/坪海山路27號 35.6 萬/坪海山路17號 34.3 萬/坪海山路41號 40.4 萬/坪

看新北市板橋區海山路37號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。