新北市八里區商港六路55號10F/11F
2015-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,480 萬 19.9 萬/坪 × 74.21 坪
權狀坪數74.21 坪
主建物30.11 坪
公設比54.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 74.21 坪
└ 主建物 30.11 坪
└ 公設等 44.1 坪
土地持分 10.44 坪
0 坪74.21 坪
土地坐落 商港段 20 地號
價格拆解
成交總價1,480 萬
扣車位後房價1,480 萬
單價 19.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 29.9
商港六路中位 21.6
八里區 2015 年中位 21.9
比本棟中位 低 33%比商港六路中位 低 8%比八里區 2015 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。