新北市三峽區大觀路156號7F/14F
2014-01-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,140 萬 24.6 萬/坪 × 46.36 坪
權狀坪數46.36 坪
主建物25.67 坪
公設比39.6%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 46.36 坪
└ 主建物 25.67 坪
└ 公設等 20.69 坪
土地持分 6.58 坪
0 坪46.36 坪
土地坐落 大學段一小段 15 地號
價格拆解
成交總價1,140 萬
扣車位後房價1,140 萬
單價 24.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 25.2
大觀路中位 26.4
三峽區 2014 年中位 23.6
比本棟中位 低 2%比大觀路中位 低 7%比三峽區 2014 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）912 萬
每月月付34,167 元
30 年總利息318 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。