新北市板橋區金門街260巷2號16F/16F
2019-01-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,450 萬 23.3 萬/坪 × 62.37 坪
權狀坪數62.37 坪
主建物34.91 坪
公設比21.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 62.37 坪
└ 主建物 34.91 坪
└ 公設等 27.46 坪
土地持分 7.18 坪
0 坪62.37 坪
土地坐落 成功段 381 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,450 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,330 萬
單價 23.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 28.5
金門街中位 29
板橋區 2019 年中位 46.5
比本棟中位 低 18%比金門街中位 低 20%比板橋區 2019 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,450 萬
+27%
2026 年推估1,841 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 391 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）266 萬
貸款（8 成）1,064 萬
每月月付39,862 元
30 年總利息371 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層16F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-11-05 15F/16F 3房2廳1衛 · 26.31 坪 38 萬/坪總 1,000 萬 2024-05-26 14F/16F 3房2廳2衛 · 30.72 坪 44 萬/坪總 1,350 萬 2024-01-10 14F/16F 2房1廳1衛 · 26.31 坪 43.5 萬/坪總 1,145 萬 2023-09-15 7F/16F 3房2廳2衛 · 30.2 坪 38.7 萬/坪總 1,170 萬 2020-12-02 16F/16F 3房2廳2衛 · 62.37 坪 26.5 萬/坪總 1,650 萬 2020-10-17 11F/16F 2房1廳1衛 · 26.31 坪 30.4 萬/坪總 800 萬 2020-08-31 11F/16F 3房2廳2衛 · 30.2 坪 29.8 萬/坪總 900 萬 2020-05-27 15F/16F 3房2廳2衛 · 30.72 坪 30.3 萬/坪總 930 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。