新北市新店區光華街20巷14號1F/6F
2023-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,238 萬 56.3 萬/坪 × 21.99 坪
權狀坪數21.99 坪
主建物13.27 坪
公設比22.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 21.99 坪
└ 主建物 13.27 坪
└ 公設等 8.72 坪
土地持分 4.49 坪
0 坪21.99 坪
土地坐落 安和段 663 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.3 萬/坪
本筆成交 56.3
本棟中位 41.6
光華街中位 36
新店區 2023 年中位 44.7
比本棟中位 高 35%比光華街中位 高 56%比新店區 2023 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,238 萬
+7%
2026 年推估1,321 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 83 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）990 萬
每月月付37,104 元
30 年總利息345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。