新北市板橋區南雅南路二段144巷61號5F/13F
2022-04-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 617 萬 16.7 萬/坪 × 36.96 坪
權狀坪數36.96 坪
主建物27.27 坪
公設比14.9%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 36.96 坪
└ 主建物 27.27 坪
└ 公設等 9.69 坪
土地持分 5.87 坪
0 坪36.96 坪
土地坐落 新雅段 933 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
南雅南路二段中位 53.7
板橋區 2022 年中位 53.3
比南雅南路二段中位 低 69%比板橋區 2022 年中位 低 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交617 萬
+14%
2026 年推估704 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 87 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）494 萬
每月月付18,492 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：二親等買賣親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。