新北市永和區信義路43巷2號5F/6F
2021-08-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 560 萬 14.5 萬/坪 × 38.77 坪
權狀坪數38.77 坪
主建物22.9 坪
公設比33.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 38.77 坪
└ 主建物 22.9 坪
└ 公設等 15.87 坪
土地持分 9.3 坪
0 坪38.77 坪
土地坐落 信義段 621 地號
價格拆解
成交總價560 萬
扣車位後房價560 萬
單價 14.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
信義路中位 62
永和區 2021 年中位 51.2
比信義路中位 低 77%比永和區 2021 年中位 低 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交560 萬
+16%
2026 年推估647 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 87 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。