新北市永和區竹林路201巷26弄7號3F/4F
2021-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,070 萬 44.2 萬/坪 × 24.22 坪
權狀坪數24.22 坪
主建物22.16 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 24.22 坪
└ 主建物 22.16 坪
└ 公設等 2.06 坪
土地持分 11.04 坪
0 坪24.22 坪
土地坐落 永福段 826 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.2 萬/坪
本筆成交 44.2
本棟中位 46.5
竹林路中位 50
永和區 2021 年中位 51.2
比本棟中位 低 5%比竹林路中位 低 12%比永和區 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,070 萬
+16%
2026 年推估1,240 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 170 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）856 萬
每月月付32,069 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材Ｒ．Ｃ構架
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。