新北市新莊區中平路184巷21號4F/14F
2025-09-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 780 萬 38.3 萬/坪 × 20.39 坪
權狀坪數20.39 坪
主建物10.1 坪
公設比33%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 20.39 坪
└ 主建物 10.1 坪
└ 公設等 10.29 坪
土地持分 2.48 坪
0 坪20.39 坪
土地坐落 中誠段 840 地號
價格拆解
成交總價780 萬
扣車位後房價780 萬
單價 38.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.3 萬/坪
本筆成交 38.3
本棟中位 41.1
中平路中位 40.2
新莊區 2025 年中位 50
比本棟中位 低 7%比中平路中位 低 5%比新莊區 2025 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交780 萬
+0%
2026 年推估783 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2021-04-11 8F/14F 2房2廳2衛 · 40.78 坪 42.5 萬/坪總 1,650 萬 2020-12-05 14F/14F 2房1廳2衛 · 35.27 坪 44.1 萬/坪總 1,556 萬 2020-10-23 13F/14F 2房1廳2衛 · 35.27 坪 40.2 萬/坪總 1,419 萬 2020-09-04 12F/14F 2房1廳2衛 · 40.78 坪 42.8 萬/坪總 1,630 萬 2019-08-10 4F/14F 2房1廳2衛 · 40.78 坪 41.1 萬/坪總 1,570 萬 2019-06-20 2F/14F 2房1廳2衛 · 35.83 坪 37.7 萬/坪總 1,350 萬 2019-05-13 11F/14F 2房1廳2衛 · 35.27 坪 41.1 萬/坪總 1,450 萬 2019-05-07 6F/14F 2房1廳2衛 · 40.78 坪 39.1 萬/坪總 1,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。