新北市中和區中原五街53號12F/24F
2020-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 3,050 萬 41.9 萬/坪 × 72.82 坪
權狀坪數72.82 坪
主建物33.58 坪
公設比34.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 72.82 坪
└ 主建物 33.58 坪
└ 公設等 39.24 坪
土地持分 12.67 坪
0 坪72.82 坪
土地坐落 華中段 51 地號
價格拆解
成交總價3,050 萬
扣車位後房價3,050 萬
單價 41.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.9 萬/坪
本筆成交 41.9
本棟中位 46
中原五街中位 51.3
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 低 9%比中原五街中位 低 18%比中和區 2020 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,050 萬
+25%
2026 年推估3,799 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 749 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）610 萬
貸款（8 成）2,440 萬
每月月付91,412 元
30 年總利息851 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有
備註：土地含車位所占2/10000持分：18162750元，建物含車位部分：12337250元。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。