新北市永和區永平路81巷12號8F/10F
2020-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 41.2 萬/坪 × 13.34 坪
權狀坪數13.34 坪
主建物10.38 坪
公設比19.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 13.34 坪
└ 主建物 10.38 坪
└ 公設等 2.96 坪
土地持分 1.24 坪
0 坪13.34 坪
土地坐落 保平段 327 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.2 萬/坪
本筆成交 41.2
本棟中位 43
永平路中位 57.6
永和區 2020 年中位 51.1
比本棟中位 低 4%比永平路中位 低 28%比永和區 2020 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交550 萬
+19%
2026 年推估657 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 107 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。