新北市五股區六合街7號6F/8F
2025-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 17.4 萬/坪 × 45.93 坪
權狀坪數45.93 坪
主建物25.24 坪
公設比39.6%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 45.93 坪
└ 主建物 25.24 坪
└ 公設等 20.69 坪
土地持分 17.05 坪
0 坪45.93 坪
土地坐落 陸光段 803 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 17.4
六合街中位 17.3
五股區 2025 年中位 39.2
比本棟中位 高 0%比六合街中位 高 1%比五股區 2025 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交800 萬
+2%
2026 年推估816 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。