新北市三重區進安街83號1F/13F

2022-08-15 實價登錄成交明細

成交總價 2,800 萬 45.8 萬/坪 × 61.14 坪

權狀坪數61.14 坪

主建物27.31 坪

公設比28.7%

當時屋齡16 年

這筆買到什麼

建物 61.14 坪

└ 主建物 27.31 坪

└ 公設等 33.83 坪

土地持分 11.22 坪

0 坪61.14 坪

土地坐落 富貴段 128 地號

價格拆解

成交總價2,800 萬

扣車位後房價2,800 萬

單價 45.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 45.8 萬/坪

本筆成交 45.8

本棟中位 45.8

進安街中位 39

三重區 2022 年中位 50.7

比本棟中位高 0%比進安街中位高 17%比三重區 2022 年中位低 10%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2022 年成交2,800 萬

+16%

2026 年推估3,238 萬

以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 438 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）560 萬

貸款（8 成）2,240 萬

每月月付83,919 元

30 年總利息781 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層1F/13F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

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看新北市三重區進安街83號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。