新北市土城區學府路一段126巷20號3F/13F
2024-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,250 萬 49.8 萬/坪 × 45.15 坪
權狀坪數45.15 坪
主建物25.88 坪
公設比35.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 45.15 坪
└ 主建物 25.88 坪
└ 公設等 19.27 坪
土地持分 6.46 坪
0 坪45.15 坪
土地坐落 學成段 785 地號
價格拆解
成交總價2,250 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價2,020 萬
單價 49.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.8 萬/坪
本筆成交 49.8
本棟中位 49.8
學府路一段中位 38.8
土城區 2024 年中位 54.2
比本棟中位 高 0%比學府路一段中位 高 28%比土城區 2024 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,250 萬
-5%
2026 年推估2,142 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）404 萬
貸款（8 成）1,616 萬
每月月付60,542 元
30 年總利息564 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。