新北市板橋區四川路二段7號11F/12F
2018-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,580 萬 36.9 萬/坪 × 42.87 坪
權狀坪數42.87 坪
主建物31.63 坪
公設比16.8%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 42.87 坪
└ 主建物 31.63 坪
└ 公設等 11.24 坪
土地持分 5.74 坪
0 坪42.87 坪
土地坐落 仁愛段 827 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.9 萬/坪
本筆成交 36.9
本棟中位 52.5
四川路二段中位 39.1
板橋區 2018 年中位 41.6
比本棟中位 低 30%比四川路二段中位 低 6%比板橋區 2018 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,580 萬
+44%
2026 年推估2,274 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 694 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,264 萬
每月月付47,355 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。