新北市五股區成泰路三段317號7F/12F
2019-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 22.1 萬/坪 × 34.35 坪
權狀坪數34.35 坪
主建物25.44 坪
公設比16.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 34.35 坪
└ 主建物 25.44 坪
└ 公設等 8.91 坪
土地持分 4.92 坪
0 坪34.35 坪
土地坐落 成功段 404 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 22.1
成泰路三段中位 30.3
五股區 2019 年中位 26.9
比本棟中位 高 0%比成泰路三段中位 低 27%比五股區 2019 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交760 萬
+52%
2026 年推估1,159 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 399 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：二親等買賣
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。