新北市汐止區湖前街110巷97弄8之3號2F/17F
2021-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,142 萬 28.1 萬/坪 × 48.42 坪
權狀坪數48.42 坪
主建物35.92 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 48.42 坪
└ 主建物 35.92 坪
└ 公設等 12.5 坪
土地持分 12.22 坪
0 坪48.42 坪
土地坐落 金龍段 1277 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,142 萬
其中車位−97 萬
扣車位後房價1,045 萬
單價 28.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 28.1
湖前街中位 28.6
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 高 0%比湖前街中位 低 2%比汐止區 2021 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,142 萬
+29%
2026 年推估1,475 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 333 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）209 萬
貸款（8 成）836 萬
每月月付31,320 元
30 年總利息292 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（97 萬）
備註：土地:6581035建物:3865053
同址其他成交（6 筆）
2024-04-08 9F/17F 3房2廳2衛 · 48.17 坪 35.5 萬/坪總 1,425 萬 2023-12-06 11F/17F 3房2廳2衛 · 48.17 坪 29.2 萬/坪總 1,405 萬 2021-04-30 16F/17F 3房2廳2衛 · 64.19 坪 21.6 萬/坪總 1,388 萬 2020-09-18 15F/17F 3房2廳2衛 · 44.45 坪 21.9 萬/坪總 975 萬 2019-06-28 10F/17F 3房2廳2衛 · 53.01 坪 22.6 萬/坪總 1,200 萬 2017-10-23 4F/17F 3房2廳2衛 · 48.42 坪 28.8 萬/坪總 1,166 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。