新北市三重區仁化街29之1號
2021-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 5,050 萬 59.6 萬/坪 × 84.7 坪
權狀坪數84.7 坪
主建物84.7 坪
公設比0%
當時屋齡56 年
這筆買到什麼
建物 84.7 坪
└ 主建物 84.7 坪
土地持分 39.01 坪
0 坪84.7 坪
土地坐落 菜寮段 91 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.6 萬/坪
本筆成交 59.6
本棟中位 59.6
仁化街中位 42.4
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 高 0%比仁化街中位 高 41%比三重區 2021 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,050 萬
+24%
2026 年推估6,277 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,227 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,010 萬
貸款（8 成）4,040 萬
每月月付151,355 元
30 年總利息1,409 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局19房0廳19衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；含租約；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。