新北市五股區民義路一段85號5F/12F
2016-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,232 萬 29.6 萬/坪 × 77.13 坪
權狀坪數77.13 坪
主建物44.26 坪
公設比35.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 77.13 坪
└ 主建物 44.26 坪
└ 公設等 32.87 坪
土地持分 16.19 坪
0 坪77.13 坪
土地坐落 陸光段 1048 地號
價格拆解
成交總價2,232 萬
其中車位−195 萬
扣車位後房價2,037 萬
單價 29.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
本棟中位 28.5
民義路一段中位 26.4
五股區 2016 年中位 26.8
比本棟中位 高 4%比民義路一段中位 高 12%比五股區 2016 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）407 萬
貸款（8 成）1,630 萬
每月月付61,051 元
30 年總利息568 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（195 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。