新北市三重區中正北路165巷83號15F/15F
2020-08-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,420 萬 36.5 萬/坪 × 38.93 坪
權狀坪數38.93 坪
主建物20.73 坪
公設比25.3%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 38.93 坪
└ 主建物 20.73 坪
└ 公設等 18.2 坪
土地持分 5.04 坪
0 坪38.93 坪
土地坐落 永德段 986 地號
價格拆解
成交總價1,420 萬
扣車位後房價1,420 萬
單價 36.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.5 萬/坪
本筆成交 36.5
本棟中位 38.8
中正北路中位 42.7
三重區 2020 年中位 43.1
比本棟中位 低 6%比中正北路中位 低 15%比三重區 2020 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,420 萬
+33%
2026 年推估1,893 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 473 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2019-03-25 5F/15F 2房2廳2衛 · 30.9 坪 32.4 萬/坪總 1,000 萬 2018-02-09 11F/15F 3房2廳2衛 · 40.29 坪 36.9 萬/坪總 1,320 萬 2017-06-16 15F/15F 3房2廳2衛 · 38.93 坪 35.3 萬/坪總 1,375 萬 2017-01-14 5F/15F 3房1廳1衛 · 40.29 坪 29.2 萬/坪總 1,177 萬 2014-05-16 4F/15F 3房2廳2衛 · 30.9 坪 38.8 萬/坪總 1,200 萬 2012-11-16 2F/15F 3房2廳2衛 · 30.9 坪 34 萬/坪總 1,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。