新北市樹林區學勤路468號4F/24F
2018-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,106 萬 26.3 萬/坪 × 80.21 坪
權狀坪數80.21 坪
主建物44.18 坪
公設比27%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 80.21 坪
└ 主建物 44.18 坪
└ 公設等 36.03 坪
土地持分 8.74 坪
0 坪80.21 坪
土地坐落 大學段二小段 88 地號
價格拆解
成交總價2,106 萬
扣車位後房價2,106 萬
單價 26.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 28.9
學勤路中位 28.3
樹林區 2018 年中位 26.5
比本棟中位 低 9%比學勤路中位 低 7%比樹林區 2018 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,106 萬
+41%
2026 年推估2,970 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 864 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）421 萬
貸款（8 成）1,685 萬
每月月付63,119 元
30 年總利息587 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層4F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2025-06-24 6F/24F 3房2廳3衛 · 90.94 坪 45.8 萬/坪總 3,580 萬 2022-01-22 16F/24F 3房2廳3衛 · 80.24 坪 40.7 萬/坪總 2,980 萬 2018-08-10 10F/24F 4房2廳3衛 · 80.21 坪 28.9 萬/坪總 2,158 萬 2016-06-22 24F/24F 4房2廳2衛 · 80.24 坪 30.9 萬/坪總 2,480 萬 2015-05-21 9F/24F 4房2廳3衛 · 80.21 坪 25.9 萬/坪總 2,080 萬 2013-04-02 24F/24F 3房2廳2衛 · 80.24 坪 23.8 萬/坪總 1,910 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。