新北市汐止區仁愛路152巷45號2F/14F
2019-10-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 870 萬 31.6 萬/坪 × 30.12 坪
權狀坪數30.12 坪
主建物14.93 坪
公設比33.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 30.12 坪
└ 主建物 14.93 坪
└ 公設等 15.19 坪
土地持分 4.33 坪
0 坪30.12 坪
土地坐落 水源段 651 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價870 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價770 萬
單價 31.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
本棟中位 33.6
仁愛路中位 38.4
汐止區 2019 年中位 32.7
比本棟中位 低 6%比仁愛路中位 低 18%比汐止區 2019 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交870 萬
+34%
2026 年推估1,169 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 299 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。