新北市汐止區福德一路40號14F/14F
2019-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,255 萬 35.4 萬/坪 × 35.43 坪
權狀坪數35.43 坪
主建物19.05 坪
公設比32.1%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 35.43 坪
└ 主建物 19.05 坪
└ 公設等 16.38 坪
土地持分 3.92 坪
0 坪35.43 坪
土地坐落 福德段 523 地號
價格拆解
成交總價1,255 萬
扣車位後房價1,255 萬
單價 35.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.4 萬/坪
本筆成交 35.4
本棟中位 34.6
福德一路中位 36.2
汐止區 2019 年中位 32.7
比本棟中位 高 2%比福德一路中位 低 2%比汐止區 2019 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,255 萬
+34%
2026 年推估1,683 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 428 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）251 萬
貸款（8 成）1,004 萬
每月月付37,614 元
30 年總利息350 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-03 13F/14F 3房2廳2衛 · 39.65 坪 49.8 萬/坪總 1,860 萬 2022-10-18 9F/14F 3房2廳2衛 · 39.65 坪 41.6 萬/坪總 1,650 萬 2020-11-15 12F/14F 3房2廳2衛 · 38.8 坪 34.6 萬/坪總 1,342 萬 2020-01-21 13F/14F 3房2廳2衛 · 39.65 坪 32.1 萬/坪總 1,250 萬 2018-10-28 11F/14F 3房1廳2衛 · 38.8 坪 34.8 萬/坪總 1,350 萬 2017-10-14 13F/14F 3房2廳2衛 · 39.65 坪 31.1 萬/坪總 1,215 萬 2013-11-04 11F/14F 3房2廳2衛 · 38.8 坪 34.8 萬/坪總 1,350 萬 2013-07-22 2F/14F 3房2廳2衛 · 39.65 坪 34 萬/坪總 1,346 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。