新北市新店區北宜路二段433之1號2F/12F
2015-06-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,040 萬 22.5 萬/坪 × 46.19 坪
權狀坪數46.19 坪
主建物21.47 坪
公設比44.6%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 46.19 坪
└ 主建物 21.47 坪
└ 公設等 24.72 坪
土地持分 4.84 坪
0 坪46.19 坪
土地坐落 秀水段 1097 地號
價格拆解
成交總價1,040 萬
扣車位後房價1,040 萬
單價 22.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 28.1
北宜路二段中位 27.6
新店區 2015 年中位 36
比本棟中位 低 20%比北宜路二段中位 低 18%比新店區 2015 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）832 萬
每月月付31,170 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：共有人共2人.含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。