新北市汐止區明峰街111號13F/14F

2018-05-30 實價登錄成交明細

成交總價 1,225 萬 23.3 萬/坪 × 52.66 坪

權狀坪數52.66 坪

主建物29.19 坪

公設比36.2%

當時屋齡24 年

這筆買到什麼

建物 52.66 坪

└ 主建物 29.19 坪

└ 公設等 23.47 坪

土地持分 6.48 坪

0 坪52.66 坪

土地坐落 金龍段 265 地號

價格拆解

成交總價1,225 萬

扣車位後房價1,225 萬

單價 23.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪

本筆成交 23.3

本棟中位 28.6

明峰街中位 33.8

汐止區 2018 年中位 33.4

比本棟中位低 19%比明峰街中位低 31%比汐止區 2018 年中位低 30%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交1,225 萬

+33%

2026 年推估1,632 萬

以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 407 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）245 萬

貸款（8 成）980 萬

每月月付36,715 元

30 年總利息342 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房2廳2衛

樓層13F/14F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

同址其他成交（5 筆）

2024-03-23 10F/14F 5房2廳2衛 · 52.66 坪 34.6 萬/坪總 1,820 萬 2023-10-03 7F/14F 4房2廳2衛 · 52.66 坪 29.7 萬/坪總 1,565 萬 2022-06-29 5F/14F 4房2廳2衛 · 52.66 坪 32.3 萬/坪總 1,700 萬 2021-08-15 6F/14F 4房2廳2衛 · 48.22 坪 28.6 萬/坪總 1,380 萬 2013-05-15 13F/14F 4房2廳2衛 · 52.66 坪 25.1 萬/坪總 1,320 萬

看新北市汐止區明峰街111號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。