新北市新店區順德街159號14F/15F
2020-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,325 萬 56.5 萬/坪 × 23.44 坪
權狀坪數23.44 坪
主建物13.9 坪
公設比34.9%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 23.44 坪
└ 主建物 13.9 坪
└ 公設等 9.54 坪
土地持分 4.99 坪
0 坪23.44 坪
土地坐落 斯馨段 75 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.5 萬/坪
本筆成交 56.5
本棟中位 57
順德街中位 58.1
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 低 1%比順德街中位 低 3%比新店區 2020 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,325 萬
+13%
2026 年推估1,491 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 166 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）265 萬
貸款（8 成）1,060 萬
每月月付39,712 元
30 年總利息370 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地買賣價格:861萬元正，房屋買賣價格:464萬元正預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。