新北市三重區正義北路314巷27號5F/7F
2020-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,225 萬 39.5 萬/坪 × 31.05 坪
權狀坪數31.05 坪
主建物21.86 坪
公設比22.8%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 31.05 坪
└ 主建物 21.86 坪
└ 公設等 9.19 坪
土地持分 7.21 坪
0 坪31.05 坪
土地坐落 安慶段 37 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.5 萬/坪
本筆成交 39.5
本棟中位 39.5
正義北路中位 44.9
三重區 2020 年中位 43.1
比本棟中位 高 0%比正義北路中位 低 12%比三重區 2020 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,225 萬
+35%
2026 年推估1,656 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 431 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）245 萬
貸款（8 成）980 萬
每月月付36,715 元
30 年總利息342 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。