新北市樹林區保安二街40巷20號
2019-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 21.9 萬/坪 × 13.68 坪
權狀坪數13.68 坪
主建物13.69 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 13.68 坪
└ 主建物 13.69 坪
土地持分 5.29 坪
0 坪13.68 坪
土地坐落 文林段 1057 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 40.8
保安二街中位 25.5
樹林區 2019 年中位 27.6
比本棟中位 低 46%比保安二街中位 低 14%比樹林區 2019 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交300 萬
+35%
2026 年推估406 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 106 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本買賣案係屬二親等間之交易，共有人間之交易。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。