新北市土城區裕生路67巷6弄5號
2022-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 48.9 萬/坪 × 28.21 坪
權狀坪數28.21 坪
主建物28.21 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 28.21 坪
└ 主建物 28.21 坪
土地持分 7.59 坪
0 坪28.21 坪
土地坐落 樂利段 809 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.9 萬/坪
本筆成交 48.9
本棟中位 39
裕生路中位 38.1
土城區 2022 年中位 44
比本棟中位 高 25%比裕生路中位 高 28%比土城區 2022 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,380 萬
+13%
2026 年推估1,560 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 180 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳6衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2023-05-04 3房2廳1衛 · 28.21 坪 39.4 萬/坪總 1,111 萬 2021-04-15 3房2廳2衛 · 28.21 坪 39 萬/坪總 1,100 萬 2016-09-04 3房2廳2衛 · 28.21 坪 34.1 萬/坪總 962 萬 2016-08-01 6房0廳6衛 · 28.21 坪 43.3 萬/坪總 1,220 萬 2015-04-10 3房1廳1衛 · 28.21 坪 33.7 萬/坪總 950 萬 2013-08-18 6房0廳6衛 · 28.21 坪 43.9 萬/坪總 1,238 萬 2013-03-07 3房1廳2衛 · 28.21 坪 24.8 萬/坪總 700 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。