新北市板橋區大觀路三段265號3F/5F
2020-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 710 萬 29.5 萬/坪 × 24.05 坪
權狀坪數24.05 坪
主建物22.2 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 24.05 坪
└ 主建物 22.2 坪
└ 公設等 1.85 坪
土地持分 6.78 坪
0 坪24.05 坪
土地坐落 民生段 163 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.5 萬/坪
本筆成交 29.5
本棟中位 29.5
大觀路三段中位 30.5
板橋區 2020 年中位 47
比本棟中位 高 0%比大觀路三段中位 低 3%比板橋區 2020 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交710 萬
+29%
2026 年推估915 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 205 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。