新北市汐止區湖東街5巷42號
2024-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,580 萬 31.1 萬/坪 × 82.89 坪
權狀坪數82.89 坪
主建物52.59 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 82.89 坪
└ 主建物 52.59 坪
└ 公設等 30.3 坪
土地持分 98.68 坪
0 坪98.68 坪
土地坐落 金龍段 62 地號
價格拆解
成交總價2,580 萬
扣車位後房價2,580 萬
單價 31.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.1 萬/坪
本筆成交 31.1
本棟中位 31.1
湖東街中位 35.4
汐止區 2024 年中位 39.5
比本棟中位 高 0%比湖東街中位 低 12%比汐止區 2024 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,580 萬
+8%
2026 年推估2,775 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 195 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）516 萬
貸款（8 成）2,064 萬
每月月付77,326 元
30 年總利息720 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：其他增建:一樓、頂樓其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。