新北市板橋區民族路98之2號11F/18F
2023-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 4,320 萬 81.5 萬/坪 × 66.1 坪
權狀坪數66.1 坪
主建物28.09 坪
公設比33.4%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 66.1 坪
└ 主建物 28.09 坪
└ 公設等 38.01 坪
土地持分 7.59 坪
0 坪66.1 坪
土地坐落 民族段 576 地號
價格拆解
成交總價4,320 萬
其中車位−440 萬
扣車位後房價3,880 萬
單價 81.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.5 萬/坪
本筆成交 81.5
本棟中位 81.5
民族路中位 53
板橋區 2023 年中位 54.6
比本棟中位 高 0%比民族路中位 高 54%比板橋區 2023 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,320 萬
+8%
2026 年推估4,670 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 350 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）776 萬
貸款（8 成）3,104 萬
每月月付116,288 元
30 年總利息1,082 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（440 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-04-28 3F/18F 3房2廳2衛 · 66.1 坪 77.3 萬/坪總 4,140 萬 2024-03-11 14F/18F 3房2廳2衛 · 66.1 坪 82.7 萬/坪總 4,380 萬 2024-03-04 12F/18F 3房2廳2衛 · 66.1 坪 81.8 萬/坪總 4,354 萬 2024-02-04 18F/18F 3房2廳2衛 · 66.1 坪 86 萬/坪總 4,498 萬 2024-02-02 15F/18F 3房2廳2衛 · 66.1 坪 82.9 萬/坪總 4,350 萬 2024-01-06 13F/18F 3房2廳2衛 · 56.87 坪 81.9 萬/坪總 4,120 萬 2023-12-28 7F/18F 3房2廳2衛 · 56.87 坪 79.2 萬/坪總 3,974 萬 2023-12-26 8F/18F 3房2廳2衛 · 66.1 坪 79.7 萬/坪總 4,238 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。