新北市永和區中正路608號10F/11F
2015-12-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,950 萬 33.4 萬/坪 × 88.34 坪
權狀坪數88.34 坪
主建物62.53 坪
公設比27.3%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 88.34 坪
└ 主建物 62.53 坪
└ 公設等 25.81 坪
土地持分 7.24 坪
0 坪88.34 坪
土地坐落 福和段 1466 地號
價格拆解
成交總價2,950 萬
扣車位後房價2,950 萬
單價 33.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.4 萬/坪
本筆成交 33.4
中正路中位 48
永和區 2015 年中位 45.1
比中正路中位 低 30%比永和區 2015 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）590 萬
貸款（8 成）2,360 萬
每月月付88,415 元
30 年總利息823 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/11F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。