新北市新莊區新泰路407號
2018-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,900 萬 54.7 萬/坪 × 53 坪
權狀坪數53 坪
主建物53 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 53 坪
└ 主建物 53 坪
土地持分 13.78 坪
0 坪53 坪
土地坐落 立言段 32 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.7 萬/坪
本筆成交 54.7
本棟中位 54.7
新泰路中位 40.9
新莊區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 高 0%比新泰路中位 高 34%比新莊區 2018 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,900 萬
+39%
2026 年推估4,033 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,133 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）580 萬
貸款（8 成）2,320 萬
每月月付86,917 元
30 年總利息809 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1樓價格2130萬開放空間1衛2樓價格770萬3房1廳1衛
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。