新北市五股區芳洲二路33號
2022-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,670 萬 41.5 萬/坪 × 64.35 坪
權狀坪數64.35 坪
主建物23.06 坪
公設比32.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 64.35 坪
└ 主建物 23.06 坪
└ 公設等 41.29 坪
土地持分 7.02 坪
0 坪64.35 坪
土地坐落 芳洲段 203 地號
價格拆解
成交總價2,670 萬
扣車位後房價2,670 萬
單價 41.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.5 萬/坪
本筆成交 41.5
本棟中位 27.7
芳洲二路中位 30.5
五股區 2022 年中位 35.9
比本棟中位 高 50%比芳洲二路中位 高 36%比五股區 2022 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,670 萬
+15%
2026 年推估3,080 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 410 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）534 萬
貸款（8 成）2,136 萬
每月月付80,023 元
30 年總利息745 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2020-08-20 14F/14F 3房2廳2衛 · 42.05 坪 29.1 萬/坪總 1,223 萬 2020-08-09 13F/14F 3房2廳2衛 · 42.05 坪 27.5 萬/坪總 1,155 萬 2020-08-08 12F/14F 3房2廳2衛 · 41.2 坪 28.2 萬/坪總 1,160 萬 2020-07-12 10F/14F 3房2廳2衛 · 42.05 坪 27.7 萬/坪總 1,165 萬 2020-06-27 4F/14F 3房2廳2衛 · 41.94 坪 27.4 萬/坪總 1,150 萬 2020-06-06 11F/14F 3房2廳2衛 · 42.05 坪 27.4 萬/坪總 1,150 萬 2020-03-15 9F/14F 3房2廳2衛 · 42.05 坪 27.6 萬/坪總 1,160 萬 2020-02-22 8F/14F 3房2廳2衛 · 42.05 坪 27 萬/坪總 1,135 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。