新北市新莊區西盛街365號2F/7F
2017-05-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 800 萬 25.4 萬/坪 × 31.44 坪
權狀坪數31.44 坪
主建物25.87 坪
公設比8.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 31.44 坪
└ 主建物 25.87 坪
└ 公設等 5.57 坪
土地持分 5.38 坪
0 坪31.44 坪
土地坐落 光榮段 976 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 28.6
西盛街中位 29.3
新莊區 2017 年中位 36.3
比本棟中位 低 11%比西盛街中位 低 13%比新莊區 2017 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。