新北市八里區龍米路二段51號12F/12F
2020-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 19.3 萬/坪 × 33.72 坪
權狀坪數33.72 坪
主建物27.13 坪
公設比9.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 33.72 坪
└ 主建物 27.13 坪
└ 公設等 6.59 坪
土地持分 4.45 坪
0 坪33.72 坪
土地坐落 龍米段 1028 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 28.6
龍米路二段中位 22.1
八里區 2020 年中位 20.6
比本棟中位 低 33%比龍米路二段中位 低 13%比八里區 2020 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交650 萬
+42%
2026 年推估922 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 272 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推本成交資訊係由不動產經紀業提供屬實
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。