新北市三芝區樂全街120號5F/16F
2020-03-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 109 萬 8.5 萬/坪 × 12.88 坪
權狀坪數12.88 坪
主建物9.79 坪
公設比13.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 12.88 坪
└ 主建物 9.79 坪
└ 公設等 3.09 坪
土地持分 5.12 坪
0 坪12.88 坪
土地坐落 舊小基隆段四棧橋小段 81-26 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.5 萬/坪
本筆成交 8.5
本棟中位 7.7
樂全街中位 8
三芝區 2020 年中位 9.9
比本棟中位 高 10%比樂全街中位 高 6%比三芝區 2020 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交109 萬
+39%
2026 年推估152 萬
以三芝區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）22 萬
貸款（8 成）87 萬
每月月付3,267 元
30 年總利息30 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層5F/16F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-08-02 10F/16F 1房0廳1衛 · 12.88 坪 12.8 萬/坪總 165 萬 2024-04-30 13F/16F 1房0廳1衛 · 12.88 坪 13.2 萬/坪總 170 萬 2021-01-23 3F/16F 2房2廳1衛 · 25.33 坪 8.1 萬/坪總 206 萬 2020-05-20 10F/16F 1房0廳1衛 · 12.88 坪 7.7 萬/坪總 99 萬 2019-04-13 7F/16F 1房0廳1衛 · 12.88 坪 7.4 萬/坪總 95 萬 2017-07-20 3F/16F 2房1廳1衛 · 25.33 坪 8.1 萬/坪總 206 萬 2016-07-01 11F/16F 0房0廳1衛 · 12.88 坪 7 萬/坪總 90 萬 2016-01-18 6F/16F 2房1廳1衛 · 25.33 坪 7.7 萬/坪總 195 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。