新北市永和區竹林路91巷62號
2019-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,325 萬 31.9 萬/坪 × 41.48 坪
權狀坪數41.48 坪
主建物41.48 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 41.48 坪
└ 主建物 41.48 坪
土地持分 12.52 坪
0 坪41.48 坪
土地坐落 永福段 24 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.9 萬/坪
本筆成交 31.9
本棟中位 31.9
竹林路中位 50
永和區 2019 年中位 55.5
比本棟中位 高 0%比竹林路中位 低 36%比永和區 2019 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,325 萬
+13%
2026 年推估1,493 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 168 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）265 萬
貸款（8 成）1,060 萬
每月月付39,712 元
30 年總利息370 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。